本公司（衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司）受轉(zhuǎn)讓方的委托對(duì)其所持衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司100%國(guó)有股權(quán)采用電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行組織轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸榍袑?shí)保障各競(jìng)價(jià)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)）和《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》，本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則.

本公司（衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司）受轉(zhuǎn)讓方的委托對(duì)其所持衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司100%國(guó)有股權(quán)采用電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式進(jìn)行組織轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑸榍袑?shí)保障各競(jìng)價(jià)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào)）和《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》，本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特制定競(jìng)價(jià)須知及特別約定如下： 一、定義 1.標(biāo)的：指衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)。 2.本項(xiàng)目：指衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3.標(biāo)的公司：指衢衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。 4.轉(zhuǎn)讓方：本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方為衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司。 5.組織人：指衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司。 6.意向受讓方：指意向受讓本次標(biāo)的的主體。 7.競(jìng)買(mǎi)人：指經(jīng)資格確認(rèn)并按時(shí)交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金后參加競(jìng)買(mǎi)本次標(biāo)的的意向受讓方。 8.受讓方：被確定為本項(xiàng)目受讓主體的競(jìng)買(mǎi)人。 9.產(chǎn)權(quán)交易合同：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽訂的《衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)交易合同》。 10.競(jìng)買(mǎi)憑證：即競(jìng)價(jià)會(huì)通知，由組織人向已經(jīng)資格確認(rèn)并按時(shí)遞交足額保證金的競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放。 11.電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（簡(jiǎn)稱(chēng)電子競(jìng)價(jià)）：指由組織人組織，在鎖定除價(jià)格外的其他受讓條件后，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行報(bào)價(jià)，由報(bào)價(jià)最高者或同意以該最高價(jià)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人受讓標(biāo)的的方法。 12.報(bào)名截止時(shí)間：2019年4月15日下午16時(shí)30分止。 13.競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：指競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)組織人指定賬戶(hù)的截止時(shí)間。 二、競(jìng)價(jià)須知 (一)競(jìng)價(jià)程序及時(shí)間安排 1.本次競(jìng)價(jià)程序分為競(jìng)買(mǎi)報(bào)名、遞交競(jìng)買(mǎi)保證金、競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)、確定受讓方、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。 （1）競(jìng)買(mǎi)報(bào)名：符合本項(xiàng)目受讓條件的意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交全部競(jìng)買(mǎi)報(bào)名材料（日常辦理時(shí)間：工作日上午8：30－11：30，下午2：00-4:30，府東街208號(hào)二樓，逾期無(wú)效。衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在收到遞交全部競(jìng)買(mǎi)報(bào)名材料后，辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)。 （2）遞交競(jìng)買(mǎi)保證金：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)。 （3）競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)：組織人向競(jìng)買(mǎi)人發(fā)放競(jìng)買(mǎi)憑證。 （4）確定受讓方：依據(jù)本競(jìng)價(jià)會(huì)資料的規(guī)定確認(rèn)受讓方。 （5）簽署產(chǎn)權(quán)交易合同：轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。 2.時(shí)間安排： （1）競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起——2019年4月15日。 （2）遞交保證金：意向受讓方應(yīng)按競(jìng)價(jià)會(huì)資料規(guī)定的時(shí)間和要求提交競(jìng)買(mǎi)保證金。 （3）競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)：電子競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間前。 （4）電子競(jìng)價(jià)并確定受讓方：根據(jù)競(jìng)價(jià)會(huì)通知載明時(shí)間舉行電子競(jìng)價(jià)會(huì)，開(kāi)始時(shí)間延遲的，以延遲后的開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)，延遲時(shí)間一般不超過(guò)1小時(shí)，遇特殊情況或不可抗力時(shí)除外，組織人有權(quán)對(duì)此情況進(jìn)行裁定。 （5）簽署產(chǎn)權(quán)交易合同：被確定為本項(xiàng)目受讓主體的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交當(dāng)日同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。 (二)本次電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)是在公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行的，一切活動(dòng)都具備法律效力。 (三)意向受讓方應(yīng)具備并接受本次公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競(jìng)買(mǎi)條件，否則不得參加競(jìng)買(mǎi)。意向受讓方在辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)提交下列材料：（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記文件》及備注清單中的材料；（2）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或材料。 (四)如屬聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合體成員應(yīng)簽署聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議；協(xié)議中應(yīng)明確聯(lián)合體成員的受讓比例，明確聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的牽頭人，并由牽頭人負(fù)責(zé)辦理具體競(jìng)價(jià)事宜。聯(lián)合體成員不得再以自己的名義單獨(dú)參加競(jìng)買(mǎi)，也不得同時(shí)成為其它聯(lián)合體的成員。 (五)意向受讓方在本次標(biāo)的掛牌期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本競(jìng)價(jià)會(huì)資料。意向受讓方有異議的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)報(bào)名前提出。意向受讓方完成報(bào)名手續(xù)后即表明已充分了解競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），接受本競(jìng)價(jià)會(huì)資料的全部?jī)?nèi)容和要求，并不以任何形式對(duì)本競(jìng)價(jià)會(huì)資料的內(nèi)容提出異議。組織人不承擔(dān)和擔(dān)保標(biāo)的品質(zhì)和相關(guān)瑕疵等任何責(zé)任。電子競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)價(jià)會(huì)主持人也不再回答競(jìng)買(mǎi)人提出的有關(guān)標(biāo)的和競(jìng)價(jià)程序的任何問(wèn)題。意向受讓方報(bào)名競(jìng)買(mǎi)后，不得以事先未進(jìn)行咨詢(xún)等任何理由反悔，責(zé)任由意向受讓方自負(fù)。意向受讓方在辦理查詢(xún)手續(xù)或競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)后可以向組織人申請(qǐng)查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。 (六)不放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的原股東須按時(shí)登記報(bào)名、交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)價(jià)當(dāng)天須按時(shí)到達(dá)競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參與電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以通過(guò)電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不行使的，則歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。 (七)意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)買(mǎi)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格；逾期未交納的，視為放棄受讓意向。 (八)若至競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間止，只有一家合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，其在報(bào)名時(shí)的意向報(bào)價(jià)即為其正式報(bào)價(jià)。該競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在不變更公告掛牌時(shí)的受讓條件和合同條款的前提下，在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，成交價(jià)格根據(jù)競(jìng)價(jià)起始價(jià)和該競(jìng)買(mǎi)人正式報(bào)價(jià)按照孰高原則確定。 (九)經(jīng)資格確認(rèn)后，有兩家或兩家以上意向受讓方按時(shí)遞交競(jìng)買(mǎi)保證金，則按照組織人網(wǎng)站最終確定時(shí)間采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 (十)本項(xiàng)目采取競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前憑身份證原件、組織人開(kāi)立的保證金收款憑證、組織人確認(rèn)并發(fā)放的競(jìng)買(mǎi)憑證進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，以上憑證、證件及入場(chǎng)券必須妥善保管，若因損壞、遺失、外借等所引起的法律責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)法人應(yīng)隨帶公章。 (十一)組織人將于電子競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間前30分鐘開(kāi)始辦理電子競(jìng)價(jià)登記手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人本人（競(jìng)買(mǎi)人為自然人時(shí)指自然人本人，競(jìng)買(mǎi)人為法人時(shí)指法人授權(quán)代表本人或法定代表人本人）須攜帶本人身份證原件或其他有效身份證件在電子競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間前30分鐘開(kāi)始辦理電子競(jìng)價(jià)登記手續(xù)，并登陸電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 (十二)本次電子競(jìng)價(jià)采取連續(xù)報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方未設(shè)有保留底價(jià)。 (十三)本次電子競(jìng)價(jià)每一應(yīng)價(jià)時(shí)間為90秒。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在90秒鐘的應(yīng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)。 (十四)首次報(bào)價(jià)不得低于掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)（即競(jìng)價(jià)起始價(jià)），下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)高于前一輪報(bào)價(jià)。每次報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度為人民幣壹拾萬(wàn)元或壹拾萬(wàn)元的整數(shù)倍，最低加價(jià)幅度為壹拾萬(wàn)元整。 (十五)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)在電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)未確認(rèn)之前可以撤回或者修改，一經(jīng)確認(rèn)，即不得撤銷(xiāo)。 (十六)應(yīng)價(jià)時(shí)間截止，最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人或同意以該最高價(jià)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為受讓方，由組織人當(dāng)場(chǎng)出具競(jìng)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單，由受讓方簽署。 (十七)因被確定的受讓方違約放棄受讓?zhuān)率罐D(zhuǎn)讓方將標(biāo)的再次掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)缭俅螔炫妻D(zhuǎn)讓的成交價(jià)格低于本次成交價(jià)格的，則差額部分由本次競(jìng)價(jià)確定的違約受讓方在其所交保證金以外再行賠償。 (十八)競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在被確定為受讓方后當(dāng)日同轉(zhuǎn)讓方在組織人指定場(chǎng)所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改；轉(zhuǎn)讓價(jià)格為受讓方在電子競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)中報(bào)出的經(jīng)公證確認(rèn)的有效最高報(bào)價(jià)。 (十九)參與競(jìng)價(jià)但未被確定為受讓方的競(jìng)買(mǎi)人，且未出現(xiàn)本競(jìng)價(jià)會(huì)資料規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，全額無(wú)息予以退還。 (二十)受讓方應(yīng)按照競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)其所提交并經(jīng)組織人確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記文件》中承諾的比例和時(shí)間向組織人交納服務(wù)費(fèi)。 (二十一)受讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同的有關(guān)約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。組織人在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向受讓方出具收款憑證（收據(jù)）。 三、標(biāo)的相關(guān)情況 (一)標(biāo)的簡(jiǎn)介(部分內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料) 1.公司名稱(chēng)：衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司；住所：浙江省衢州市柯城區(qū)雙港街道雙港中路18號(hào)1幢209室 2.法定代表人：肖飛，注冊(cè)資本：伍佰萬(wàn)元整 3.公司類(lèi)型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資），企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：91330802MA29UY515P(1/1) 4.經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售；物業(yè)管理；自有房產(chǎn)租賃；建筑工程；防水防腐保溫工程；建筑裝修裝飾工程；建筑機(jī)電安裝工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） 5.根據(jù)衢州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具《股權(quán)變更登記》顯示：截止2019年 3月15日，標(biāo)的公司前三位股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示： 序號(hào) 股東名稱(chēng) 持股比例 1 衢州市柯城區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司 100% 2 3 合計(jì) 100% (二)特別事項(xiàng)說(shuō)明（部分內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料） 本次評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒(méi)有考慮特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)格的影響；同時(shí)，本報(bào)告也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。 (三)其他重要事項(xiàng)說(shuō)明 1.本次轉(zhuǎn)讓不涉及向管理層轉(zhuǎn)讓。 2.有關(guān)標(biāo)的公司其他具體情況詳見(jiàn)審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)《審計(jì)報(bào)告》、《評(píng)估報(bào)告》等。 四、特別約定 1. A、主要交易條件： 1.掛牌價(jià)格：841.63萬(wàn)元。 2.付款方式：合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。 3.意向受讓方自衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司發(fā)出資格確認(rèn)函后2個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)交納伍仟萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金至衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)，意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納全部競(jìng)買(mǎi)保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，受讓方交納的競(jìng)買(mǎi)保證金則轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，由受讓方承擔(dān)。 5.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日期間經(jīng)審計(jì)的損益處理方式：由受讓方享受承擔(dān)。 6.其他：股權(quán)工商變更登記的稅費(fèi)由出讓方、受讓方各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清前不予辦理股權(quán)過(guò)戶(hù)工商變更登記手續(xù)。 B、受讓方資格條件： 1.受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)，受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。 2.受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。 （一）競(jìng)買(mǎi)人在電子競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)由競(jìng)買(mǎi)人本人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作和實(shí)施報(bào)價(jià)行為，以競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)電子顯示為準(zhǔn)，無(wú)論何種原因引致他人代競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作和實(shí)施報(bào)價(jià)行為的，均視同競(jìng)買(mǎi)人實(shí)施報(bào)價(jià)行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。 （二）競(jìng)買(mǎi)人本人不能參加電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)，需提前辦理授權(quán)委托書(shū)，委托代理人競(jìng)買(mǎi)，代理人必須向組織人相關(guān)工作人員出示有效的委托文件原件及本人身份證原件或其他有效身份證件，并經(jīng)組織人確認(rèn)同意方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)代理參加競(jìng)價(jià)，否則視為該競(jìng)買(mǎi)人違反競(jìng)買(mǎi)約定和干擾交易秩序，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買(mǎi)保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。 （三）競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序和競(jìng)價(jià)秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，不得阻礙主持人進(jìn)行正常的工作，更不得有惡意操縱他人競(jìng)價(jià)等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買(mǎi)保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有，必要時(shí)移交相關(guān)部門(mén)追究其法律責(zé)任。 （四）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人必須認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)嚴(yán)肅、慎重的考慮，確認(rèn)后報(bào)出自己所認(rèn)可的報(bào)價(jià)，不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買(mǎi)保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。 （五）競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如因系統(tǒng)發(fā)生故障，由組織人視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整電子競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定。 （六）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)其參與競(jìng)價(jià)（包括但不限于完成報(bào)名手續(xù)和遞交有關(guān)文件）所涉及的一切費(fèi)用，不論競(jìng)價(jià)結(jié)果如何，在任何情況下組織人均無(wú)義務(wù)承擔(dān)此費(fèi)用。 （七）有下列情形之一的，視作競(jìng)買(mǎi)人違約放棄受讓?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買(mǎi)保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有： 1.競(jìng)價(jià)成交后，被確定為本項(xiàng)目受讓主體的競(jìng)買(mǎi)人拒絕簽署競(jìng)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單的。 2.因競(jìng)買(mǎi)人原因逾期未簽產(chǎn)權(quán)交易合同的。 （八）當(dāng)電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)因現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)人人數(shù)不足2人而取消時(shí)，則在電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間（開(kāi)始時(shí)間延遲的，以延遲后的開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)）前已進(jìn)入電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的唯一競(jìng)買(mǎi)人成為受讓方，成交價(jià)格根據(jù)競(jìng)價(jià)起始價(jià)和該競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)按照孰高原則確定。 （九）競(jìng)買(mǎi)人未在電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始時(shí)間（開(kāi)始時(shí)間延遲的，以延遲后的開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)）前進(jìn)入電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄受讓?zhuān)湟堰f交的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，全額無(wú)息予以退還。 （十）競(jìng)價(jià)會(huì)由主持人宣布正式開(kāi)始后，所有競(jìng)買(mǎi)人在電子競(jìng)價(jià)結(jié)束前均未通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)對(duì)競(jìng)價(jià)起始價(jià)應(yīng)價(jià)并導(dǎo)致項(xiàng)目不成交的，視為全體競(jìng)買(mǎi)人自動(dòng)放棄受讓?zhuān)湟堰f交的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，全額無(wú)息予以退還。 （十一）競(jìng)價(jià)成交后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)定時(shí)間提交標(biāo)的企業(yè)工商變更、辦證及過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料，標(biāo)的企業(yè)所涉及的工商變更、辦證及過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜過(guò)程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)并自行辦理有關(guān)事項(xiàng)。標(biāo)的所有權(quán)自完成工商變更過(guò)戶(hù)后由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。 （十二）受讓方應(yīng)確保自身主體資格能符合審批機(jī)關(guān)、工商管理等部門(mén)對(duì)受讓方主體資格的要求，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競(jìng)買(mǎi)保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。 （十三）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前撤回標(biāo)的。若因轉(zhuǎn)讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，組織人有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)會(huì)，由此對(duì)競(jìng)買(mǎi)人造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，競(jìng)買(mǎi)人不得向轉(zhuǎn)讓方、組織人追索競(jìng)買(mǎi)保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。 （十四）組織人在本競(jìng)價(jià)會(huì)資料中或其他材料中所作出的關(guān)于標(biāo)的的說(shuō)明僅作為一般性介紹供競(jìng)買(mǎi)人參考，不表明組織人作出擔(dān)保，本次競(jìng)價(jià)會(huì)所提供的文件資料若因印刷、拷貝或攝影造成資料與實(shí)物或標(biāo)的實(shí)際情況有誤差的，以實(shí)物或標(biāo)的情況現(xiàn)狀及有效證件為準(zhǔn)。如遇特殊情況，組織人有權(quán)對(duì)本競(jìng)價(jià)會(huì)資料進(jìn)行修正，如有修正，將在競(jìng)價(jià)會(huì)開(kāi)始前以書(shū)面形式或在電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)上口頭公開(kāi)告知全體參會(huì)競(jìng)買(mǎi)人。 （十五）本競(jìng)價(jià)會(huì)資料的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和組織人，并以組織人的解釋為終局意見(jiàn)。 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 2019年3月18日 上述競(jìng)價(jià)須知及特別約定本競(jìng)買(mǎi)人已閱讀，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。 競(jìng)買(mǎi)人（簽字蓋章）： 年 月 日

衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目 電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料 1.競(jìng)價(jià)須知及特別約定 2.附件：《衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%國(guó)有股權(quán)交易合同》（樣稿） 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及承諾 衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司： 本方（人）已收到上述《衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有任公司100%國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目電子網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)資料》( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)“競(jìng)價(jià)會(huì)資料”)且已認(rèn)真閱讀和理解全部?jī)?nèi)容。本方（人）愿意按競(jìng)價(jià)會(huì)資料中約定的受讓條件受讓衢州市柯城區(qū)九龍谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有任公司100%國(guó)有股權(quán)（掛牌編號(hào)為：ZJGQ20190318001），并承諾如下： 本方（人）同意自貴公司發(fā)出資格確認(rèn)函后2個(gè)工作日內(nèi)將5000萬(wàn)元（競(jìng)買(mǎi)保證金）打入衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：1209210009049028267，開(kāi)戶(hù)銀行：衢州市工行營(yíng)業(yè)部），并同意按競(jìng)價(jià)會(huì)資料的規(guī)定處置競(jìng)買(mǎi)保證金。 本方承諾競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)提交的全部的報(bào)名材料均真實(shí)、合法、有效，本方（人）確保自身主體資格和所提供的所有資料均能符合審批機(jī)關(guān)、相關(guān)管理部門(mén)對(duì)主體資格的要求。且本方確認(rèn)在簽署本競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及承諾前已認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)會(huì)資料的內(nèi)容，已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查并對(duì)本項(xiàng)目的現(xiàn)狀已全面知曉，承諾接受競(jìng)價(jià)會(huì)資料中各項(xiàng)條款的要求，并愿意按照本次競(jìng)價(jià)程序參與競(jìng)價(jià)和承擔(dān)相應(yīng)競(jìng)價(jià)結(jié)果。 特此確認(rèn)。 意向受讓方（簽字蓋章）：________________________ 日 期：________________________

狀態(tài)	競(jìng)買(mǎi)人	競(jìng)買(mǎi)價(jià)格（元）	時(shí)間
成交	1*********5	￥8416300	2019/4/16 10:00:06